建筑涂料在制造过程中由于不同程度地加入了一些表面活性剂，因而在制备及使用过程中均有发泡的倾向，会给制备和施工带来不便。为缩短制造时间、降低成本、使涂料便 于施工，必须消除或抑制泡沫，有必要使用消泡剂，消泡剂实际上是一种表面活性剂，常用的消泡剂有低分子量醇类、
磷酸酯类、乳化硅油类及复合型等，选择消泡剂应基于两点；高效、持久，因为涂料生产后可能储存一段时间才使用，在涂料中使用消泡剂，往往在配漆后24H才能达到平衡，平衡前涂刷的板往往会得出“鱼眼”、“失光”等错误的判断，这一点必须引起足够的注意。
水性建筑涂料中的某些成分为微生物（包括霉菌和细菌）的生长发发育提供了良好的营养条件，只要环境的温度、湿度合适，微生物便会大量繁殖，引起涂料及涂膜腐败发霉变质，这不仅影响装饰效果，还会使涂膜失去保护功能。如果不注意涂料的离霉、杀菌问题，有时在使用前便因腐败、发霉变质而报废，带来不应有的经济损失。因此在涂料中必须加入适量的防霉剂，准确地说应当是防霉防腐剂，其作用是罐内防腐、涂膜防霉。
过去习惯采用的防霉剂、防腐剂有有机汞、在机锡等重金属化合物，它们的抑菌、杀菌能力大，但毒性很高，已被淘汰。目前大多使用高效、低毒或无毒的非汞型防霉剂，防霉剂的种类很多，用于建筑涂料中的防霉剂有取代芳烃类、杂环化合物、胺类化合物等，在众多品种中使用较多的是杂环类化合物。
